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房屋租赁合同纠纷怎么办理 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2025/11/20

一、房屋租赁合同没有经过公证有法律效力吗

房屋租赁合同没有经过公证也具有法律效力。合同生效通常需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等条件。房屋租赁合同属于民事合同,只要双方当事人具备签约能力,合同内容是双方真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗,合同即成立并生效。 公证并非房屋租赁合同生效的必要条件,只是能增强合同的证明力。若日后发生纠纷,经过公证的合同作为证据,法院一般会直接采信。未公证的合同同样可作为证据,只是可能需其他证据辅助证明。

二、房屋租赁合同纠纷怎么办理

处理房屋租赁合同纠纷,可按以下步骤进行。首先是协商解决,租赁双方应心平气和地就争议问题沟通,达成一致解决方案,这是最省时省力的方式。若协商无果,可申请第三方调解,如向居民委员会、人民调解委员会等机构提出调解申请,由其居中斡旋化解矛盾。若调解不成,可依据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁,仲裁具有一裁终局的特点。若没有仲裁约定,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院依据事实和法律作出判决。在整个处理过程中,注意收集和保存相关证据,如合同、付款凭证、聊天记录等,以支持自身主张。


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