开发商违建，首先面临的是责令停止建设。若能在限期内自行拆除，可避免进一步处罚；若逾期不拆，将被强制拆除。

其次，违建行为可能会被城乡规划主管部门处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。情节严重的，相关责任人可能会被追究刑事责任。

同时，因违建给购房者造成损失的，购房者有权要求开发商承担赔偿责任。比如房屋质量受影响、无法正常使用等损失。此外，违建还可能导致项目无法通过验收，影响后续的产权办理等一系列问题。开发商应严格按照规划许可进行建设，避免因违建带来严重的法律后果和经济损失。
开发商违建需承担多种法律责任。行政责任方面，城乡规划主管部门可责令其停止建设、限期改正、罚款等；尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

民事责任上，若违建损害他人合法权益，如采光权等，需承担赔偿责任。刑事责任方面，若违建情节严重，可能构成犯罪，如非法占用农用地罪等，将被追究刑事责任。具体责任承担要依违建具体情形及造成后果，由相关部门依法认定和处理。