一、房屋买卖合同违约找谁赔偿

房屋买卖合同违约，通常向违约方主张赔偿。若卖方违约，如逾期交房、擅自涨价等，买方可以要求卖方承担违约责任，比如支付违约金、赔偿实际损失、继续履行合同等。若买方违约，如逾期付款、拒绝购买等，卖方则有权要求买方承担相应责任。若合同有约定仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁解决赔偿问题。若没有约定仲裁，可向房屋所在地或被告住所地的法院提起诉讼，通过司法途径要求违约方赔偿。在主张赔偿时，需提供能证明对方违约以及自身损失的证据。

二、房屋买卖合同单方签字是否具有法律效力

房屋买卖合同单方签字通常不具有法律效力。合同是双方或多方当事人意思表示一致的协议，需要各方签字或盖章确认，以表明对合同内容的认可。仅有一方签字，无法体现双方达成合意，合同尚未成立，自然不具有法律效力。不过，若一方已履行主要义务，且对方接受，该合同可能成立并有效。比如买方支付房款，卖方接受，即便只有一方签字，也可认定合同生效。但为保障自身权益，建议签订完整的书面合同，确保双方签字确认。