买房没签合同交了定金能否退还，需分情况判断。 若因收受定金方（通常是卖方）的原因导致未能签订合同，根据《民法典》定金罚则，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 若因交付定金方（通常是买方）自身原因不签订合同，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等导致合同无法签订，定金应当返还给交付定金方。

购房合同签署后一般可以转让，但存在一定条件限制。 若该房屋已完成网签备案，根据《民法典》规定，债权转让需通知债务人。购房合同转让本质是合同债权债务的概括转移，需经开发商同意。若合同中约定禁止转让或转让需满足特定条件，应依约执行。 若房屋未取得房产证，转让可能受更多限制。部分地区对期房转让有禁止性规定，若违反可能导致转让行为无效。 转让时，买卖双方要签订转让协议，明确权利义务，避免纠纷，同时要关注是否需承担额外税费等费用。总之，具体转让事宜需结合合同约定、法律规定及当地政策判断。