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农村没有房子农村土地还归自己吗
作者:武汉房产律师 文章来源:www.whfc027.com 点击数: 更新时间:2025/11/10
农村土地归集体所有,村民只有使用权。若没有农村房子,土地是否还归自己要分情况看。 若为宅基地,一般因继承等原因导致没有房子,宅基地使用权仍可能由继承人继续使用;若房子自然坍塌或被拆除且未及时重建,村集体有权收回宅基地。 若为承包地,以家庭承包方式取得的土地承包经营权,在承包期内,即便没有房子,只要承包户的身份未改变,仍可继续使用承包地。承包期届满后,需按照规定重新确定承包关系。 农村没有房屋的宅基地不能继承。宅基地所有权归农民集体,村民仅拥有使用权。继承的前提是被继承人对财产拥有所有权,因村民对宅基地无所有权,所以无法继承。 不过,若宅基地上有房屋,按照“地随房走”原则,继承人基于继承房屋而获得对宅基地的使用权益。当房屋自然坍塌或无法居住时,宅基地由村集体收回。此外,非农村集体成员不能单独继承宅基地,但符合分户条件、宅基地面积未达标准等情况,可能依规申请使用宅基地。 武汉房产律师 陈玲律师 手机:13397122086 13667217638 |