根据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

对于业主空置房屋的情况，各地规定有所不同。一般来说，即使房屋空置，业主仍需承担一定比例的物业费。比如有的地方规定空置房屋物业费可按70%-90%收取，具体比例依当地政策或物业服务合同约定。

若因房屋质量问题导致空置，可与物业协商减免部分费用，但需提供相关证据。若物业未依约提供服务，业主可通过合法途径主张减免相应物业费。建议先查看物业服务合同条款，明确双方权利义务。如与物业就空置房物业费产生争议，可通过业主委员会调解，或通过诉讼由法院依据具体情况判定。
这需视具体情况而定。首先，要查看物业服务合同中对空置房物业费的约定。若合同有明确规定，按约定执行。

一般而言，即使房屋空置，物业仍可能提供了诸如安保、保洁、绿化养护等基础服务。但根据相关规定，业主长期不居住使用的空置物业，在一定条件下可适当减免物业费，比如可与物业协商降低收费比例。

若物业起诉要求全额收取空置房物业费，业主可主张物业未充分履行服务义务，如安保巡逻次数不足、公共区域卫生清理不及时等。法院会综合审查物业实际服务情况及合同约定来判定收费是否合理。若物业确未全面履行义务，可能会判决减免部分费用；反之，业主可能需按合同支付全额物业费。