老旧小区加装电梯关乎居民生活品质，尤其便利老年人出行。但若施工方未按图纸施工，业主如何维权？近日，浙江省嘉兴市南湖区人民法院就审理了这样一起纠纷。 　　

2024年，吴大爷代表小区1单元业主与某工程公司签订《加装电梯承包合同》，总价50万元，支付定金5万元。签订后，吴大爷支付了定金和10万元预付款。施工中，业主发现施工队未按图纸要求处理钢管柱积水，便浇筑混凝土，存在严重隐患。吴大爷书面要求整改，施工方坚称符合图纸要求。双方发生争执，导致工程停工。多次协商未果后，吴大爷以对方违约为由将其诉至法院，要求解除合同、双倍返还定金10万元、退还预付款10万元。 　　

南湖法院审理认为，工程公司未对施工与图纸不符处作出合理解释，或提供安全证明，且拒绝复工，致合同目的无法实现，构成根本违约，支持解除合同。 　　

依合同约定，施工方违约须双倍返还定金，故10万元双倍定金应予返还。经核算，已完成工程量（基坑施工等）价值7万元，扣除后施工方需退还预付款余额3万元。 　　

最终法院判决双方解除合同，工程公司退还3万元工程款并双倍返还定金10万元。双方服判息诉。 　　

法官提醒，老旧小区加装电梯涉及多环节协调，施工方必须严格按图纸作业。业主履行监督职责时，施工方应积极沟通、及时整改，否则可能承担违约风险及安全责任。

来源：中国法院网 | 作者：何云芳