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小产权房拆除的会有补偿吗 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2025/11/18

一、小产权房拆迁补偿标准是多少

小产权房是指在农村集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋。目前没有统一的小产权房拆迁补偿标准。 合法建设且手续完备的小产权房,可能参照类似房屋补偿。补偿项目通常有房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。但小产权房多存在未办理合法审批手续问题,部分可能被认定为违法建筑。若被认定违法,可能不予补偿。 小产权房产权不完整,补偿可能低于有合法产权房屋。补偿方案由当地政府根据实际情况制定,要依据当地政策和具体拆迁项目确定补偿标准与方式。

二、小产权房拆除的会有补偿吗

小产权房拆除是否有补偿需分情况判断。 若小产权房是合法建设,符合相关规划和政策,拆除时应给予补偿。比如符合当地农民住宅建设规定的小产权房,被征收拆除时,可获得房屋价值、搬迁安置等补偿。 但若是违法建设的小产权房,拆除通常无补偿。这类小产权房多未取得合法审批手续,违反土地管理、城乡规划等规定,如在耕地上违规建设的小产权房,因其本身违法,拆除属于依法处理,不会给予补偿。 实践中,各地对小产权房认定和补偿标准有差异,遇到拆除问题,可咨询当地政府部门了解具体补偿政策。


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