一、开发商没有按时交房需要付违约金吗

开发商未按时交房一般需付违约金。根据相关规定，若购房合同中有明确约定开发商逾期交房的违约责任，那么开发商应按约定支付违约金。即便合同未作约定，购房者同样有权要求开发商承担违约责任，赔偿损失。损失赔偿额可参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。若开发商以不可抗力等正当理由逾期交房，可不承担违约责任，但需及时通知购房者并提供证明。所以，通常情况下开发商逾期交房要付违约金，购房者可先协商，协商不成可通过诉讼等方式维权。

二、开发商没有按时交房可以断供吗

开发商未按时交房，购房者不能直接断供。购房者与银行的贷款合同和与开发商的购房合同是相互独立的。断供是对贷款合同的违约行为，银行有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，如支付逾期利息、滞纳金，甚至可能起诉购房者，通过拍卖房屋来收回贷款。 遇到开发商逾期交房，购房者可根据购房合同约定，要求开发商承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。若逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者可解除购房合同，然后与银行协商解除贷款合同。所以，不建议直接断供，应通过合法途径维护权益。