签完商品房买卖合同后退房，需视具体情况而定。若因开发商原因，如房屋质量严重不合格、逾期交房等，购房者有权解除合同退房，开发商应退还房款并承担违约责任。若因购房者自身原因，如个人经济状况变化等，需看合同有无相关约定。若无约定，需与开发商协商，经其同意可退房，但可能需承担一定违约责任，如支付违约金等。还有一种常见情况是在合同约定的解除条件成就时，如双方约定的一定期限内房屋未取得相关证件等，购房者可依据约定解除合同退房。总之，退房关键在于是否符合法定或约定解除条件，要依据具体合同条款及实际情况分析，必要时可咨询律师以维护自身合法权益。
签完商品房买卖合同后，定金能否退还需视具体情况而定。

一般而言，若收受定金方存在违约行为，如未按合同约定履行义务等，根据定金罚则，给付定金方有权要求双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，定金应予以退还。

但若是给付定金方自身原因不想继续履行合同，通常无权要求退还定金。

比如开发商未按约定时间交房，构成违约，购房者可要求退定金并获双倍赔偿；若因政策调整等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，定金也应退还；而购房者自身改变主意不想买房了，定金难以退还。需依据具体违约情形或法定事由，通过协商、诉讼等方式确定定金是否退还。