一、小产权房买卖发生纠纷该怎么处理

小产权房买卖纠纷处理方式如下：

首先，可尝试协商解决，双方就争议事项达成一致意见。

若协商不成，可考虑通过调解解决。可找相关调解机构介入，促使双方达成和解。

还能通过仲裁解决。前提是双方在合同中有仲裁条款约定，根据仲裁规则进行裁决。

诉讼也是重要途径。法院会根据具体案件情况，审查小产权房买卖的效力等问题。一般来说，小产权房买卖合同可能因违反法律法规而无效，但法院会综合考量各方因素，如是否存在过错、房屋实际使用情况等，作出公正判决，判定双方责任及应承担的后果，以妥善解决纠纷。

二、小产权房买卖合同纠纷应该如何处理

小产权房买卖合同纠纷的处理，需视具体情况而定。首先，若合同签订后一方反悔，要求确认合同无效，法院一般会结合案件实际情况判断。若符合法定无效情形，如违反法律法规强制性规定等，合同会被认定无效。无效后，双方应互相返还财产。

若一方存在违约行为，比如未按时交付房屋等，另一方有权依据合同约定要求违约方承担违约责任，如支付违约金等。但需注意，小产权房交易存在诸多风险，其产权性质特殊。购买小产权房时应谨慎，交易前需充分了解相关法律规定及风险。一旦发生纠纷，建议及时收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便通过协商、调解或诉讼等合法途径解决，维护自身合法权益。