|
您的位置:武汉房产律师网 → 房屋租赁 → 商铺租赁合同是否可转让
商铺租赁合同是否可转让
作者:武汉房产律师 文章来源:www.whfc027.com 点击数: 更新时间:2025/11/7
商铺租赁合同一般可以转让,但需视具体情况而定。 若合同明确约定禁止转租,承租人擅自转让合同即构成违约,出租人有权解除合同。若合同未明确禁止,根据《民法典》相关规定,承租人转租应取得出租人同意,出租人知道或应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为同意转租。 此外,即便合同允许转租,在转让时也需遵循一定程序。通常要与受让人签订转租合同,并将转让事宜及时通知出租人。在转让过程中,还应确保受让人对租赁物的使用符合原合同约定,避免产生新的纠纷。总之,转让商铺租赁合同务必谨慎,遵循法定和约定程序,保障各方合法权益。 商铺租赁合同一般可以转让,但有一定条件限制。 若合同明确约定不得转让,承租人转让则构成违约,需承担违约责任。若合同未作此约定,依据《民法典》规定,承租人经出租人同意,可将租赁物转租给第三人。即承租人转让商铺租赁合同,应取得出租人的同意。 取得同意后,转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。未经出租人同意转租的,出租人可解除合同。此外,即使转让经出租人同意,若第三人对租赁物造成损失,承租人仍要承担赔偿责任。所以,转让商铺租赁合同前,承租人务必查看合同约定,并与出租人充分沟通。 武汉房产律师 陈玲律师 手机:13397122086 13667217638 |