一、房产买卖必须夫妻签字吗
　　如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么确实需要俩人同时签字，因为这将产生共同共有房产的法律效力，将来房产证也会出具两本，分别登记夫妻双方的名字。

　　这种情况下，买房必须夫妻双方签字，以确保双方对房产的共同所有权。

　　二、夫妻购房签字的不同情况
　　夫妻购房签字的情况可以细分为几种：

　　1.买受人为夫妻俩人：此时必须两人同时签字，形成共同共有房产。

　　2.买受人为夫妻其中一人：如果购房合同的买受人仅为夫妻中的一方，那么只需该买受人签字即可，无需配偶签字。但尽管房产证上可能只登记了一方的名字，但只要是婚后财产，该房产仍然被视为夫妻共有财产。

　　3.贷款买房：无论买受人是夫妻中的一方还是双方，贷款合同上都需要双方签字。这是因为贷款买房所产生的债务属于夫妻共同债务，双方都有责任偿还。

　　如果夫妻双方书面另立财产归属协议，那么房产的归属将按照协议执行。但在没有协议的情况下，房产仍然被视为夫妻共同财产。