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拆迁房屋补偿费如何计算
作者:武汉房产律师 文章来源:www.whfc027.com 点击数: 更新时间:2025/11/12
拆迁房屋补偿费计算方式分多种情况。 国有土地上房屋:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿包括被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 集体土地上房屋:一般有三种补偿方式。一是货币补偿,即房屋重置成新价加上宅基地地价;二是产权置换,按照合法房屋建筑面积给予安置;三是迁建安置,提供宅基地建房,补偿房屋重建成本价。 实践中,各地补偿标准和计算方式存在差异,具体计算应以当地拆迁政策及相关规定为准。 拆迁房屋补偿标准并非固定统一,没有明确的“多少一平方”。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其补偿价格需由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法评估确定。 若为集体土地上房屋拆迁,补偿则根据《土地管理法》等相关规定,有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式。实践中,各地经济发展水平、房地产市场状况等不同,补偿标准差异较大。你需关注当地政府发布的征收补偿方案,以明确具体补偿标准。 武汉房产律师 陈玲律师 手机:13397122086 13667217638 |