|
没有房产证能否起诉
作者:武汉房产律师 文章来源:www.whfc027.com 点击数: 更新时间:2025/11/12
一、没有房产证的拆迁户是否可以获得拆迁补偿 没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿,需分情况判断。 若房屋是历史遗留问题造成无房产证,如在相关法规政策出台前建造,符合当时规定,通常可获补偿。若因合法建房手续正在办理中而暂无房产证,也会给予补偿。 但若是违法建筑,如未经审批擅自搭建、违反城乡规划建设的房屋,一般不予补偿。不过,实践中对于一些轻微违反规划且可采取改正措施的房屋,可能会适当给予部分补偿。 拆迁补偿的认定通常结合房屋建造时间、审批文件、相关部门认定等综合判断。所以,无房产证不必然无补偿,关键看房屋合法性。 二、没有房产证能否起诉 没有房产证一般是能起诉的。根据《民事诉讼法》规定,起诉需满足原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理范围和管辖范围等条件。有无房产证并非起诉的必要条件。 若因房屋买卖、租赁等合同纠纷起诉,即便无房产证,只要能证明存在合同关系及权益受侵害等事实,就可起诉。比如有购房合同、付款凭证等。 但在涉及房屋产权确认等诉讼中,无房产证可能使举证难度增加,影响诉求实现。不过仍可通过其他证据,如建房审批文件、土地使用证明等证明对房屋的权利。 武汉房产律师 陈玲律师 手机:13397122086 13667217638 |