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陈玲 律师
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房东以房脏不退押金该如何维权 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2025/8/28

首先,需明确租赁合同中对于押金退还的具体约定。若合同未提及房屋清洁问题与押金退还的关联,房东以此为由不退押金缺乏依据。

你可先与房东协商,要求其说明扣除押金所依据的具体条款及房屋脏污的具体情况和损失金额。若协商无果,可考虑向相关调解机构申请调解,如消费者协会等。

若仍无法解决,可依据《民事诉讼法》向法院提起诉讼。诉讼中,你要承担举证责任,证明房屋交付时的状态及你已尽合理使用和清洁义务。若能证明房东主张不成立,法院会判决房东退还押金。整个过程要注意保留房屋交付时的相关证据,如照片、视频等,以备不时之需。
首先,要明确你与房东签订的租赁合同中关于押金退还的具体条款。若合同约定房屋需保持原状,而房东以脏为由不退押金,你需准备相关证据。

收集能证明房屋交付时原状的材料,如交房时的照片、视频等;同时准备清洁房屋花费的凭证,如购买清洁用品的发票、请保洁的合同及付款记录等。

向法院提起诉讼,递交起诉状,写明双方信息、诉讼请求(要求退还押金)及事实理由。法院受理后,会安排开庭。庭审时,你要清晰阐述房屋交付时状况良好,脏污是正常使用产生且已尽合理清洁义务,出示相关证据。法院会根据双方证据及庭审情况作出判决。若判决你胜诉,房东不履行,可在规定时间内申请强制执行。


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