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房东未到期赶人走该如何索赔 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2025/8/28

一、房东没到期要求搬走怎么赔偿

1.若租赁合同未到期,房东要求租客搬走,通常需承担违约责任。

2.租客可要求房东按照租赁合同约定的违约金条款进行赔偿。如未约定违约金,租客可主张因搬迁所产生的实际损失,包括重新找房的费用、搬家费用等。

3.租客也可要求房东继续履行合同,除非房东有法定解除合同的情形,如租客严重违约等。

4.在协商赔偿事宜时,租客应保留相关证据,如租赁合同、搬家费用凭证等,以便日后维权。

5.若双方无法协商一致,租客可向法院提起诉讼,要求房东承担相应的赔偿责任。

二、房东未到期赶人走该如何索赔

房东未到期赶人走构成违约。首先,你可要求房东返还剩余租期的租金及押金,这是基于合同履行原则,房东提前终止合同应退还未履行部分对应的费用。其次,可主张违约赔偿。若合同中有约定违约金,按约定执行;若未约定,可要求赔偿因房东违约给你造成的实际损失,如另行找房的额外支出、搬家费用等,需保留好相关票据作为证据。你可先与房东协商解决,若协商不成,可通过向法院提起诉讼的方式维权。在诉讼中,要明确阐述合同履行情况、房东违约事实及你的索赔诉求,并提供充分证据支持,以维护自身合法权益。


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