一、小产权房一房二卖是否构成诈骗

小产权房一房二卖是否构成诈骗需视具体情况而定。 从法律角度看，首先要明确小产权房交易存在诸多限制。若卖房者主观上具有非法占有购房款的故意，实施一房二卖行为，可能涉嫌合同诈骗罪。比如，其根本无房屋产权却虚构事实卖房收款后逃匿。 但如果卖房者因一些合理原因导致无法履行其中一份合同，如对房屋产权情况认识有误等，一般不构成诈骗，而是合同纠纷。 在此类案件中，关键在于审查卖房者的主观心态及行为表现。若购房者认为遭遇一房二卖且怀疑诈骗，应及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，向公安机关报案或通过民事诉讼解决，以维护自身合法权益。

二、小产权房一房二卖如何判定

小产权房一房二卖的判定如下： 首先，需看房屋买卖合同的签订情况。若两份合同均合法有效，一般按以下规则处理。已办理产权登记的一方取得房屋所有权；均未办理产权登记的，先行合法占有房屋的一方有权要求履行合同；均未办理产权登记且未实际占有的，先行支付购房款的一方优先获得房屋；合同均未履行的，则由出卖人自行决定履行对象。 在小产权房一房二卖纠纷中，购房者可通过收集合同、付款凭证、交房凭证等证据，证明自己在交易中的地位及权益，依法维护自身合法权益。不过，小产权房交易存在诸多风险，因其产权性质特殊，相关权益保障程度低于商品房。