一、买房合同违约了我要怎么办

首先需确定违约方及违约情形。若卖方违约，比如逾期交房、拒绝过户等，您可要求其继续履行合同，即按约交房或办理过户手续；也可主张违约金，违约金数额按合同约定，若约定不明，可依实际损失主张。若您违约，比如逾期付款，卖方有权要求您承担违约责任，可能是支付违约金等。 处理时，先查看合同中关于违约的具体条款。若协商不成，可发函书面通知违约方纠正违约行为并承担责任。若仍无法解决，可依合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼。诉讼时要准备好合同、相关通知、损失证明等证据，以便维护自身合法权益。

二、买房合同违约金在哪

买房合同违约金条款一般在合同的违约条款部分。通常会明确约定一方违约时，应向对方支付违约金的具体金额或计算方式等内容。 比如，合同中可能会写明：“若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之X向乙方支付违约金。”或者规定违约方需承担一定比例已付购房款的违约金等。 违约金旨在约束合同双方履行义务，保障合同的顺利履行。若发生纠纷，这些条款是确定违约方责任和受损方索赔依据的重要内容。如果对合同中违约金条款的具体表述、效力等存在疑问，建议咨询专业律师，以便准确理解和维护自身权益。