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租客欠房租房东如何维权
作者：武汉房产律师 文章来源：www.whfc027.com 点击数： 更新时间：2026/1/6
当租客欠房租不还，房东可按以下步骤处理。首先，与租客沟通协商，了解拖欠原因并要求其限期支付。若租客在限期内仍未支付，房东可依据租赁合同约定，追究其违约责任，要求支付违约金。若协商不成，房东可准备相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催款记录等，向人民法院提起诉讼。起诉时需提交起诉状和证据材料，法院受理后会依法审理。胜诉后，若租客不履行判决，房东可申请强制执行，通过法院查询、冻结、划拨租客的财产，以实现租金债权。
租客欠房租，房东可按以下方式维权：首先，可与租客协商，明确告知其应履行支付房租义务及逾期后果，给予合理支付期限。若协商无果，房东可依据租赁合同约定处理。合同中有逾期支付房租违约条款的，按条款追究租客违约责任。房东也可发书面催款函，限定租客在一定时间内支付房租，保留好函件副本和邮寄凭证。若租客仍不支付，房东有权解除租赁合同，收回房屋。若租客既不支付房租又不搬离，房东可向房屋所在地基层法院起诉，要求租客支付拖欠房租、违约金，若造成其他损失还可主张赔偿。起诉时准备好租赁合同、催款记录等证据。 武汉房产律师 陈玲律师 手机：13397122086 13667217638 |
