一、期房不交房是否构成违约业主如何维权

期房不交房构成违约。根据相关规定，房地产开发企业应按合同约定将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人，未按期交付构成违约，需承担违约责任。

业主维权方式如下：首先查看购房合同中关于逾期交房的违约责任条款，按约定要求开发商承担违约金等责任。可先与开发商协商，要求给出明确交房时间并承担违约责任。若协商无果，业主可通过书面形式（如发函）向开发商主张权利，保留好相关凭证。若开发商仍不履行，业主可收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的证据等，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务并承担违约责任。

二、期房不交房违约金能否申请赔偿

期房不交房，购房者能申请违约金赔偿。依据相关法律，出卖人延期交房，若合同中有约定违约金条款，应按约定处理，违约方需支付违约金。若合同未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

购房者要注意收集开发商逾期交房的证据，如购房合同、交房通知、催告记录等。在合理催告后开发商仍未交房，购房者可通过协商、发函或诉讼等方式，要求开发商承担违约责任并支付违约金。