一、租房一年合同不想租了违约金多少合理

违约金的合理性需结合具体情况判断。根据《民法典》，当事人可约定一方违约时应支付的违约金数额或计算方法。若合同有明确约定，通常按约定执行，但约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。一般来说，违约金以弥补房东损失为原则，常见的合理范围在一到两个月租金。比如房东因租客提前退租产生寻找新租客的空置期损失、中介费用等，违约金可大致覆盖这些损失。若约定违约金明显高于实际损失，租客可主张降低；若低于损失，房东可要求增加。

二、租房一年合同期满如何处理

租房一年合同期满，有以下几种处理方式。若双方都有继续保持租赁关系意愿，可重新签订租赁合同，明确新租期、租金等条款；若未重新签合同但租客继续使用房屋，房东未提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期，双方可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。若不想续租，租客应按合同约定时间和状态返还房屋，清理个人物品，结清租金、水电等费用。若因租客原因致房屋有损坏，需承担修复或赔偿责任。房东则应按约定退还租客押金，若房屋有损坏且租客不承担责任，房东可从押金中扣除维修费用，剩余退还租客。