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签租房合同有哪些注意事项 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2025/12/2

 一、房屋租赁合同地址写错了怎么办
  对于房屋租赁合同中的地址写错这一问题,双方当事人应当视错误的性质来决定处理方式:

  1.如果地址错误属于瑕疵性错误,例如笔误导致的地址信息不准确,但双方均明确知道并认可实际的租赁房屋位置,那么双方可以通过协商的方式对合同中的地址进行补正。

  2.如果地址错误是根本性的,即合同中的地址与实际租赁房屋的位置相差甚远,或者因此导致了合同双方的重大误解,那么双方当事人最好重新签订一份新的租赁合同,以避免未来可能发生的纠纷。

  二、签租房合同有哪些注意事项
  签订租房合同时,需要注意以下多个方面以确保合同的合法性和有效性:

  1.一切以书面为准:房东的口头承诺往往无法作为法律依据,签订合同时,一定要将房东的承诺以书面形式体现在合同中。任何未在合同中明确的事项,都可能被视为无效。

  2.明确租赁期限:合同中应明确写明租赁期限,包括起始日期和终止日期。如果租期超过一年,可以约定提前预约续签的时间。

  3.费用支付明确:合同中应详细约定房租、水电煤气等费用的支付额度、方式和时间。目前常见的支付方式有押二付三、押一付一年等,双方应根据实际情况选择并明确在合同中。

  4.注意通讯设施:电话和宽带往往容易被忽视,但它们在日常生活中却至关重要。签订合同时,应确认电话和宽带的状况,确保没有拖欠费用,并在合同中明确相关责任。

  5.清点屋内设施:签订合同时,租户应详细清点屋内设施,并明确设施的新旧程度和有无损坏。如果有任何疑问或需要修改的地方,务必在双方签字确认前进行修正。


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