租赁合同解除后的赔偿需分情况确定。若因一方违约导致合同解除，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失，如因提前解约造成的租金差价损失；以及可得利益损失，像经营场所租赁合同解除后合理的预期经营利润损失。 若双方协商一致解除合同，赔偿方式按协商内容执行。若因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，通常双方互不承担赔偿责任，但应根据公平原则合理分担损失。 赔偿金额有约定从约定，无约定按实际损失确定。若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

租房合同房东找人代签是否有效需分情况判断。若房东委托他人代签，且代签人有合法有效的授权委托书，明确代理事项、权限和期限等，代签行为视为房东本人意思表示，合同有效。若没有授权委托书，但房东事后对代签行为进行追认，合同同样有效。 反之，代签人没有获得授权且房东事后也未追认，代签合同对房东不发生效力，租客可追究代签人的缔约过失责任，要求赔偿损失。为避免纠纷，代签时租客应要求代签人出示授权委托书，并仔细核实其真实性和有效性。