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商场租赁合同违约如何承担法律责任
作者:武汉房产律师 文章来源:www.whfc027.com 点击数: 更新时间:2025/8/22
一、商场租赁合同违约赔偿标准是什么 商场租赁合同违约赔偿标准通常依据合同约定。若合同有明确规定违约赔偿金额或计算方式,则按合同执行。一般来说,赔偿金额应相当于因违约所造成的损失,包括直接损失和可得利益损失。 直接损失如已支付的租金、装修费用等可明确计算的损失;可得利益损失则是在合同履行情况下本可获得的利益,如正常经营的利润等。 若合同未约定具体赔偿标准,可参照《民法典》等相关法律规定。违约方应承担对方因违约而支出的合理费用,包括律师费、诉讼费等。 总之,违约赔偿标准需综合合同约定和法律规定来确定,以公平合理地弥补守约方的损失。 二、商场租赁合同违约如何承担法律责任 商场租赁合同违约,违约方需承担相应法律责任。若一方不履行合同义务或履行不符约定,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 继续履行即按合同约定继续履行义务;补救措施如对不符合约定的租赁物进行维修、更换等。赔偿损失则是弥补对方因违约遭受的经济损失,包括直接损失和可得利益损失。 若约定了违约金,违约方需按约定支付。若违约金过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。定金罚则也可能适用,给付定金方违约,无权要求返还定金;收受定金方违约,应双倍返还。具体责任承担方式及范围,需依合同约定及实际违约情形,由法院或仲裁机构综合判定。 武汉房产律师 陈玲律师 手机:13397122086 13667217638 |