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租客提前退租房东有权扣违约金吗
作者:武汉房产律师 文章来源:www.whfc027.com 点击数: 更新时间:2025/8/21
这取决于租赁合同的具体约定。若合同明确规定租客提前退租需支付违约金,那么房东有权依约扣除。 从法律角度看,租赁合同是双方合意的体现,具有法律效力。若租客违反提前退租的约定,构成违约。房东可基于违约条款要求扣除违约金以弥补损失,比如重新招租的成本等。 但如果合同未约定提前退租违约金,房东一般不能随意扣除。不过,若房东能证明因租客提前退租遭受了实际损失,如房屋闲置期间的租金损失、重新装修或招租的费用等,可通过法律途径要求租客赔偿这些合理损失。总之,关键在于合同约定及房东是否有实际损失。 武汉房产律师 陈玲律师 手机:13397122086 13667217638 |