一、房屋租赁违约纠纷时间是多久

房屋租赁违约纠纷的诉讼时效一般是三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

比如，承租人逾期支付租金，从应支付租金之日起，出租人若知道或应当知道该违约行为，三年的诉讼时效就开始起算。

但需注意，在这三年中，如果存在一些法定的情形，如权利人向义务人提出履行请求等，诉讼时效会中断，从中断时起重新计算。另外，对于一些特殊情况，法律可能规定了不同的时效规则。所以具体案件还需根据实际情况，精准适用法律来确定时效问题，以保障自身合法权益在时效范围内得到有效维护。

二、房屋租赁违约定金合同有效吗

房屋租赁违约定金合同一般是有效的。定金合同属于从合同，其效力依附于主合同即房屋租赁合同。

根据法律规定，定金合同自实际交付定金时成立。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。所以，只要符合上述法定要件，房屋租赁违约定金合同通常是有效的。