一、农村没房产证的房子能卖吗

　　农村没房产证的房子是不能直接进行买卖的。

　　1.没有房产证的自建房，由于缺乏法律认可的产权证明，无法进行合法的交易。尽管农村存在许多自建房未办理房产证的情况，但这并不改变房屋交易必须基于合法产权的原则。

　　2.根据相关规定，农村自建房在符合一定条件下是可以申请房屋登记的，从而获得房产证。因此，如果想要买卖农村房屋，首先应确保房屋已经依法办理了房产证。

　　二、无房产证房子如何买卖

　　对于没有房产证的房子，如果想要进行买卖，需要采取一些特殊的措施。

　　1.双方应到公证处办理买卖协议的公证，以确保协议的法律效力。同时，可以咨询房管局是否可以办理委托书公证，以便在产权证下来后无需再联系原房主。

　　2.如果商品房尚未竣工验收，有可能进行更名操作，但需要开具未竣工检查报告，并支付相关手续费用。

　　3.在特殊情况下，如果买卖双方坚持进行交易，应对房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准。

　　4.如果商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可以在产权证办理出来后再以赠予的形式进行产权转移。