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陈玲 律师
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父母给儿子婚前买的房子归谁所有 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2025/8/1

一、父母给儿子的房子女儿能抢走吗

首先明确,若父母明确将房子赠与儿子,且办理了合法的产权变更登记等手续,从法律角度,女儿通常无法“抢走”。

这涉及到房产赠与合同及物权变动。赠与合同生效后,儿子基于赠与取得房屋权益。若房子已登记在儿子名下,儿子对房屋享有完整物权。

但存在特殊情况,比如父母赠与儿子房子时,有明确约定该赠与附有条件,儿子违反条件;或者儿子存在严重侵害父母权益等法定情形,父母可撤销赠与。若赠与被撤销,房子可能会重新分配。

还有一种可能,若父母去世且未留遗嘱,儿子继承房屋,女儿作为法定继承人,在符合一定条件下可通过法定继承分割房产,但这并非“抢走”,而是依法行使继承权。总之,需根据具体情况判断女儿是否有合理主张权益的可能。

二、父母给儿子婚前买的房子归谁所有

这涉及到婚前财产归属问题。根据法律规定,父母在儿子婚前出资购买的房子,若产权登记在儿子名下,一般视为对儿子一方的赠与,该房子属于儿子的婚前个人财产。

在司法实践中,认定该赠与是对一方还是双方的,主要看购房资金来源、产权登记情况等。若有明确证据证明购房款是父母对双方的赠与,比如明确表示是给夫妻二人买房等,则可能认定为夫妻共同财产。但若无特殊约定或证据表明是对双方的赠与,通常就属于儿子个人所有。离婚时,另一方无权要求分割该房产。


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