一、买卖房屋违约金赔偿标准和时间

买卖房屋违约金赔偿标准和时间需依合同约定及法律规定确定。若合同有明确约定赔偿标准和支付时间，按约定执行。如逾期交房，合同约定按已付房款一定比例每日支付违约金，违约方就应依此支付。 若合同未约定，受损方可主张违约方赔偿实际损失。实际损失难以确定的，可参照同地段同类房屋租金标准确定。 违约金支付时间通常在违约行为发生后，受损方有权要求违约方立即支付。若违约方拒绝，受损方可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。经法院判决后，违约方需按判决书规定时间支付。

二、买卖房屋违建纠纷怎么处理

首先要明确，违建房屋的买卖合同可能存在效力瑕疵。若合同签订时，一方明知房屋违建仍签订合同，根据相关法律规定，该合同可能因违反法律法规强制性规定而无效。 若合同无效，双方应互相返还财产。卖房人应退还购房款，买房人需返还房屋。若买房人已对房屋进行装修等添附，可根据添附价值及双方过错程度要求卖房人给予适当补偿。 对于违建房屋，相关部门有权依法进行查处。买卖双方应积极配合相关部门工作，避免因违建遭受更严重损失。