一、房屋买卖合同手写有效吗

房屋买卖合同手写通常有效。合同效力主要取决于是否具备民事法律行为的有效条件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。

手写合同只要能清晰体现买卖双方姓名、房屋基本情况、价款、履行方式等主要条款，是双方真实意愿表达，且不违反法律强制性规定，就具有法律效力。不过，为保障交易安全，建议合同条款尽量完备、明确。对于房屋买卖合同，有些地方要求采用网签合同等特定形式，若违反相关规定，可能影响合同效力或无法完成过户等手续。

二、房屋买卖合同纠纷怎么维权

房屋买卖合同纠纷维权，首先要确定纠纷性质。若因合同条款不明产生争议，需依《民法典》相关规定及合同目的解释。若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

收集好相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。可先尝试与对方协商解决，协商不成可依合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼。仲裁需有明确仲裁条款，一裁终局；诉讼则按民事诉讼程序进行，由法院审理判决。整个过程要遵循法定程序，维护自身合法权益。注意诉讼时效，一般为三年，自知道或应当知道权利受侵害时起算，避免因时效问题影响维权。