在《民法典》下，小产权房“一房多卖”需承担多方面法律责任。

民事责任上，卖方与多个买方签订的合同，若无其他无效情形，合同通常有效。但无法取得房屋的买方有权依据合同要求卖方承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失。若卖方存在欺诈行为，买方还可主张惩罚性赔偿。

刑事责任方面，若卖方以非法占有为目的，通过“一房多卖”骗取购房款，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。根据《刑法》规定，将面临刑事处罚，如有期徒刑、拘役，并处罚金等。不过，小产权房因其产权问题，在处理“一房多卖”纠纷时，可能存在房屋交易合法性等特殊考量，但不影响追究卖方相应责任。
在《民法典》下，小产权房“一房多卖”，出卖人需承担相应法律责任。

民事责任方面，首先出卖人与各买受人签订的合同，若无其他法定无效情形，通常认定为有效。但由于小产权房无法办理合法产权登记，出卖人无法向多个买受人履行交房及过户义务，这构成违约。未取得房屋的买受人可要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

刑事责任上，若出卖人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过“一房多卖”骗取对方当事人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪，将面临刑事处罚。同时，小产权房交易本身存在诸多法律风险，其交易不受法律完全保护，购买时需谨慎。