一、房子无法交付怎么处理

1.首先需搞清楚无法交付的缘由，到底是开发商自身出了状况，还是遭遇不可抗力之类的因素。

2.要是因为开发商的缘故，那你就有权利让其承担违约责任，像是支付违约金，赔偿损失之类的。你可以跟开发商好好商量着解决，也可以向房地产管理部门去投诉，或者申请仲裁，甚至提起诉讼，以此来维护自己的权益。

3.要是由于不可抗力这类不能归咎于开发商的原因，按照法律的规定，是可以部分或者全部免除开发商的责任的。双方得根据实际的情况，一起商量着处理后续的事情，比如延期交付的期限，赔偿的方式等等。

4.另外，你一定要把相关的证据留存好，像购房合同、付款凭证，还有和开发商的沟通记录之类的，这样在需要的时候，就能拿这些作为维权的依据。

二、房子无法交付购房者如何通过法律维权

若房子无法交付，购房者可按以下方式法律维权：

审查合同：查看购房合同中关于交付时间、违约责任等条款。若开发商逾期交付构成违约，可依约要求其承担违约责任，如支付违约金。

发催告函：书面催告开发商在合理期限内交付房屋。经催告后3个月仍未履行且无正当理由，购房者有权解除合同。

协商解决：与开发商沟通，尝试达成补偿协议，如延长交付时间并给予一定补偿。

提起诉讼：若协商无果，可向法院起诉。要求开发商继续履行合同交付房屋，或解除合同退还已付购房款及利息、赔偿损失。同时，注意收集购房合同、付款凭证、催告函等证据，以便在诉讼中维护自身权益。