一、购房签合同后卖房反悔要承担什么责任

1.购房签合同后卖房反悔，一般得担违约责任。《民法典》讲，一方不履行或履行不合约定，就得承担继续履行、补救或赔损失等责。

2.卖房违约时，买房能让其继续履行合同，帮忙办过户等手续。要是买房不想继续，可让卖房赔违约造成的损失，像房价涨差价、中介费、利息等。

3.买房还能依合同违约金条款让卖房付违约金。违约金数额通常合同里约定，要是约定的低或过高于损失，买房可请求法院增减。总之，卖房反悔得担责，维护买房合法权益。

二、购房后卖方反悔，买方维权有哪些法律途径

购房后卖方反悔，买方可通过以下法律途径维权：

1.协商解决：这是成本最低的方式，买方可以与卖方沟通，要求其继续履行合同，按照约定交房、过户。若协商成功，双方可签订补充协议明确权利义务。

2.发律师函：通过律师向卖方发出律师函，明确告知其违约后果，督促其继续履行合同。

3.提起诉讼：若协商不成，买方可以向法院起诉。若想继续履行合同，可请求法院判决卖方继续履行，并要求其承担违约责任；若合同已无法继续履行，可要求解除合同，卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，包括房屋差价损失等，同时承担违约责任。诉讼时需注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等。