一、商铺交房违约金的计算方法是什么

商铺交房违约金计算方法如下：

首先看合同约定。若合同明确约定了违约金数额或计算方式，依约执行。

若合同未约定，按照法定。一般以违约行为造成的损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。常见计算方式有：按逾期交付期间，以同地段同类房屋租金标准确定损失赔偿额；或参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

需注意，主张违约金时要及时收集相关证据，如合同、交房通知、实际损失凭证等，以便在协商不成通过诉讼或仲裁解决时，能有力支持自身诉求，维护合法权益。

二、商铺未按时交房违约金索赔有哪些法律依据

商铺未按时交房索赔违约金，主要依据《民法典》。根据该法第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若签订的商铺买卖合同中有关于逾期交房违约金的约定，按照约定执行。依据第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。