开发商合同违约行为可从多方面辨别。首先看交房时间，若未按合同约定日期交房，构成违约。其次，房屋质量方面，若交付的房屋存在主体结构质量问题或严重影响正常居住使用的质量瑕疵，也属违约。再者，关于配套设施，如未按承诺建设小区内的绿化、停车场等设施，亦为违约。另外，产权办理上，若未在规定期限内协助业主办理房产证，同样是违约行为。当开发商出现这些不符合合同约定的情形时，就构成了合同违约。业主可依据合同条款，要求开发商承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等，以维护自身合法权益。
首先要明确开发商违约的具体情形，例如逾期交房、房屋质量问题等。若开发商逾期交房，可依据合同约定追究其违约责任，要求支付违约金。违约金数额通常按合同约定计算，若合同未约定，则可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

对于房屋质量问题，经核验确属主体结构质量不合格的，购房者有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。若只是一般质量问题，开发商应承担修复责任。购房者可先与开发商协商解决，协商不成可通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁来维权。诉讼时要准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商违约的证据等，以便维护自身合法权益。