一、租房合同签好了对方违约怎么办

首先要查看合同中关于违约的具体条款。若对方违约，您可采取以下措施： 要求违约方承担违约责任，常见的如继续履行合同，即让对方按约提供租赁房屋； 若合同约定了违约金，可要求对方支付违约金； 因对方违约造成您损失的，还可主张损害赔偿，如您为寻找替代住房额外支出的费用等。 您需及时书面通知对方违约事实及您的主张，留存好相关证据，如合同、通知记录、因对方违约产生损失的凭证等。若协商不成，可依合同约定的争议解决方式，如申请仲裁或向法院起诉来维护自身权益。

二、租房合同签了违约了怎么办

若签订租房合同后违约，首先需查看合同中关于违约的具体约定。 一般来说，违约方可能需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如，若租客违约提前退租，房东有权要求租客继续履行合同至租赁期满，或者要求租客赔偿剩余租期内的租金差价等损失；若房东违约提前收回房屋，租客可要求房东继续履行合同，或赔偿因重新找房等产生的合理费用。 若合同未明确约定违约责任，受损方可以根据实际损失要求违约方赔偿。协商不成的，受损方可以通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁（若合同中有仲裁条款）来维护自身合法权益。在纠纷解决过程中，双方都应提供相关证据证明自己的主张。