一、法院拍卖的房子房东不肯搬走怎么办

若法院拍卖的房子房东不肯搬走，这属于非法占有。 首先，可向执行法院反映此情况，法院会采取相应的强制执行措施，比如强制清场。法院有权要求相关部门协助，必要时可强制将房东及其物品搬离房屋，以保障新买受人对房屋的合法占有。 其次，新买受人也可基于物权向法院提起排除妨害之诉，要求房东停止侵害，排除对房屋使用的妨碍，强制其搬走。 同时，若房东的行为给新买受人造成损失，新买受人有权要求房东赔偿损失。在此过程中，要注意保留好相关证据，如法院的拍卖裁定、房东非法占有的照片、视频等，以便维护自身合法权益。

二、法院拍卖的房子要交多少费用

法院拍卖的房子所需缴纳的费用主要涵盖以下方面： ①税费方面，契税通常为3%，印花税是0.05%，不过具体税率会依据房屋的实际情况来确定。 ②手续费方面，在拍卖成交之后，要按照拍卖成交价的一定比例缴纳手续费，一般这个比例为3%。 ③登记费方面，办理房产过户登记时必须缴纳登记费，通常是550元每套。 ④评估费方面，倘若在拍卖前进行了评估，那么就需要支付评估费，其一般为评估价的一定比例，通常在0.3%至1%之间。 除此之外，还可能会有其他费用产生，比如需要补缴欠费，像物业费、水电费等。 总体来看，法院拍卖房子的费用会因房屋的具体情况以及当地的相关政策等因素而有所不同，具体的费用需要根据实际情况进行计算。