一、房租合同违约会怎么办

若一方违反房租合同，首先需查看合同中关于违约的具体约定。 一般来说，违约方需承担违约责任。常见的违约责任形式有继续履行合同，比如房东违约不卖房了，租客可要求其继续履行合同；采取补救措施，像房屋设施损坏房东及时维修；赔偿损失，包括租客因房东违约另找房的额外支出等。 守约方要及时固定违约证据，如书面通知、短信、微信记录等证明对方违约事实。可先尝试与违约方协商解决，协商不成可依合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼来维护自身权益。通过仲裁解决需有仲裁协议，诉讼则向有管辖权的法院提起。在整个过程中，要遵循法定程序和相关证据规则，以保障自身合法权益。

二、房租合同违约金赔偿标准是多少

房租合同违约金赔偿标准没有固定统一数额。一般来说，以合同双方约定为准。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。在司法实践中，对于过高或过低的违约金调整，法院或仲裁机构会综合考量实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。