一、房东没有签合同不退定金怎么办

如果房东没有签合同却不退定金，这是比较棘手的情况。 首先，你需要与房东进行友好沟通，明确表达自己的诉求，询问其不退定金的原因。 ①也许是房东对某些条款存在误解，通过沟通可能会解决问题。 若沟通无果，你可以查看相关法律法规，了解自己在这种情况下的权益。 ②一般来说，未签订合同但交付了定金，房东应当在合理期限内退还定金。 你可以收集与租房相关的证据，如转账记录、聊天记录等，以证明你交付了定金。 ③然后，以书面形式向房东发送催款函，明确要求其在规定时间内退还定金，并保留好发送催款函的凭证。 ④如果房东仍然拒绝退还定金，你可以向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求他们的帮助和调解。 在处理过程中，要保持冷静，依法维护自己的合法权益。

二、房子还房贷离婚怎么算的

离婚时房贷房分割，有不同情况。要是婚前一方买且登记在其名下，婚后共同还贷，房子归登记方，未还贷款是个人债务，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。 要是婚后买房，不管登记在谁名下，通常算夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。房贷一般是共同债务，具体分割和债务承担结合实际定。