一、租房合同签好了不想租了怎么办

签了租房合同却不想租，这在法律上属于租赁合同履行的问题，是违约行为。 要是合同里对提前解约有规定，明确了提前退租的条件和违约责任，那就按约定办，可能得交些违约金。 要是合同没相关约定，按照法律，因你违约让出租人遭受的损失，像房屋闲置的租金损失，你得赔偿。 建议先和出租人好好沟通，说明缘由，争取协商一致解除合同，免得承担高额违约责任。要是协商无果，可能会面临法律诉讼。

二、租房合同签了反悔中介费可以退吗

一旦签订了租房合同后又反悔，一般是不能退还中介费的。 这是因为中介公司在整个过程中，已经为租客积极地寻找房源等提供了服务，即便最终租房合同没有顺利履行，但其所付出的劳动以及产生的成本是客观存在的。 然而，要是中介在服务期间出现了欺诈行为，或者故意隐瞒了一些重要的信息等违规情况，致使租客无法签订合同，那么租客就有权利要求中介退还中介费。 另外，要是租房合同里清楚地约定了在何种情形下中介费可以退还，那就必须按照合同的约定来执行。 总之，能不能退还中介费，要依据具体的实际情况来进行判断。 如果双方在退费这个问题上无法达成一致意见，租客是可以通过法律途径来解决纠纷的，让法律来公正地裁定中介费是否应该退还以及退还的具体金额等相关事宜。