一、房产查封期限最长多久

　　房产查封期限最长为三年时间。

　　根据司法解释的规定，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

二、法院如何依法查封房产

　　法院依法查封房产的程序主要包括以下几个步骤：

　　1.法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书。这是查封房产的法律依据和具体操作要求。

　　2.办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据不同情形办理查封手续。这包括提交查册表、交易情况表或楼盘明细表等，以确认被查封房产的具体信息。

　　3.国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。这包括在房产登记簿上注明查封信息，限制房产的转让、抵押等权利行使。