离婚按揭房过户给妻子的流程根据贷款是否还清有所不同。

　　1.若贷款已还清，双方需共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续，具体流程包括：

　　(1)公证处办析产公证（有离婚判决书无需）；

　　(2)交易中心办转绘；

　　(3)房管局办免契税申请；

　　(4)办析产登记手续并缴交登记费后取证。

　　2.若贷款未还清，过户步骤则需要在办理权属变更手续的基础上，再到银行办理贷款权利（义务）人变更手续。

　　3.如果离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续，也可以凭离婚协议书、离婚证、身份证等单方办理归并手续，或者通过申请法院强制执行，凭相关文书办理单方房屋归并手续。