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建设工程未约定质保金索赔权利如何保障 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2025/6/12

一、建设工程合同未约定质保金该如何处理

1.即便建设工程合同没约定质保金,也不影响施工方担责。正常使用时,施工方在法定质保期内得对工程质量负责。

2.没约定质保金,若工程有质量问题,在保修范围内施工方要保修。若不履行,建设单位能自己修或找第三方,费用向施工方要。

3.法定质保期是最低标准,没约定质保金和期限,施工方法定保修责任也免不了。有纠纷可先协商,协商不成走法律途径定权责。

二、建设工程未约定质保金索赔权利如何保障

即便建设工程合同未约定质保金索赔权利,仍可从以下方面保障权利:

首先,依据法律法规。《建设工程质量管理条例》等规定了施工单位对建设工程质量负有保修义务。若工程出现质量问题在保修范围和期限内,建设单位可要求施工单位承担维修责任。

其次,收集证据。建设单位要收集能证明工程存在质量问题的证据,如照片、检测报告、维修记录等,还要保留与施工单位沟通质量问题的往来函件、聊天记录等,以证明曾向对方主张权利。

最后,若施工单位不履行保修义务,建设单位可自行或委托第三方维修,相关费用由施工单位承担。若协商不成,可通过诉讼途径,要求施工单位赔偿维修费用及其他损失。


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