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拆迁补偿夫妻共同财产条件 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2025/5/25

     一、拆迁补偿算夫妻财产吗

  拆迁补偿可以算作夫妻财产。

  1.若私房为夫妻共同所有,则拆迁补偿款自然应作为夫妻共同财产进行分割。

  2.若私房为个人财产,拆迁补偿款则相应归个人所有,不进行分割。

  这一判断基于财产所有权的归属原则,即谁拥有房屋所有权,谁就有权获得相应的拆迁补偿。

  二、拆迁补偿夫妻共同财产条件

  在私房拆迁的情况下,若要判定拆迁补偿款为夫妻共同财产,需满足以下条件:

  1.被拆迁的私房应为夫妻共同所有。

  2.拆迁补偿款的计算依据应主要基于房屋本身的价值,而非其他因素。

  若被拆迁的房屋为公房,则需考察当地的拆迁政策:

  1.若拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算,并未考虑同住人的因素,则补偿款应归取得公房承租权的一方所有。

  2.需注意,若公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,需进行分割。


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