一、租房合同期内违约要承担什么责任

在租房合同期内违约，需承担违约责任。违约责任形式多样，常见的有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

若合同明确约定了违约金条款，违约方通常要按约定支付违约金。比如约定违约需支付一个月租金作为违约金，就应依约给付。若因违约给对方造成损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

另外，如果合同有定金约定，收受定金一方违约要双倍返还定金，交付定金一方违约则定金不予退还 。具体责任承担要依据合同具体约定及实际损失情况等来综合确定。

二、租房合同期限未满房东不退押金如何处理

首先需查看租赁合同，若明确约定租赁期未满不退押金，且该约定不违法，通常按约定执行。若合同无此约定，房东无故不退则构成违约。

你可先与房东协商，要求其退还押金，明确告知对方无合同依据扣除押金。若协商不成，可收集相关证据，如租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等。向消费者协会、住建部门等相关监管机构投诉，请求调解。若上述途径均无法解决，可向人民法院提起诉讼，要求房东返还押金并承担违约责任。法院会依据事实和法律作出公正判决。