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实际施工人起诉发包人和承包人有何条件 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2025/6/21

一、实际施工人能否起诉发包人和承包人

实际施工人一般可以起诉发包人和承包人。

根据相关法律规定,实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人,发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

实际施工人起诉发包人和承包人,通常是基于建设工程施工合同纠纷。在这种情况下,要注意收集和保留相关证据,如施工合同、工程结算凭证、施工过程中的签证等,以证明实际施工的事实及各方的责任。通过法律途径维护自身合法权益,要求支付工程款等相关费用。但具体案件需根据实际情况,依据相关法律法规进行准确判断和处理。

二、实际施工人起诉发包人和承包人有何条件

实际施工人起诉发包人和承包人需满足以下条件:

主体适格:实际施工人应是无效建设工程施工合同的实际履行者,如转承包人、违法分包的承包人等。

合同无效:存在转包、违法分包或借用资质等导致建设工程施工合同无效的情形。

工程质量合格:建设工程经竣工验收合格,或虽未验收但已交付使用且质量合格。

欠款事实:实际施工人有证据证明其完成了相应工程,且发包人欠付承包人工程款,承包人欠付实际施工人工程款。

程序前置:原则上应先向承包人主张权利,在承包人下落不明、破产或怠于主张权利等情况下,实际施工人可突破合同相对性,以发包人为被告主张权利。


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