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房东不退押金砸东西会被判刑吗 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2025/6/19

一、房东不退押金能起诉吗

房东不退押金,一般情况下是可以起诉的。

首先要明确双方签订的租赁合同中关于押金退还的具体条款。若房东无故不退还押金,构成违约。

起诉时,需准备好相关证据,如租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等,以证明你有权要求退还押金且房东应退还却未退。

法律上,你有要求房东返还押金及承担违约责任的权利。法院会依据双方的合同约定及相关证据进行审理。若合同明确约定了退还押金的条件,且你符合条件,法院通常会支持你的诉求,判令房东退还押金。若合同未明确约定,根据公平合理原则及实际履行情况等综合判断。整个诉讼流程可能涉及立案、审理、判决等阶段,一般简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结。

二、房东不退押金砸东西会被判刑吗

这要视具体情况而定。首先,房东不退押金,从民事角度看,可能构成违约,租客可通过协商、调解或民事诉讼等合法途径要求退还。

而砸东西的行为,如果所砸物品价值未达到法定标准,一般属于违反治安管理的行为,会面临治安处罚,比如罚款、拘留等。

但要是所砸物品经鉴定价值达到故意毁坏财物罪的立案标准,即造成公私财物损失五千元以上等情形,就可能会被追究刑事责任,面临刑事判刑。故意毁坏财物罪,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑 。所以,遇到房东不退押金,建议走合法途径解决,勿冲动行事。


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