一、房东违约该怎样赔租金

房东违约赔偿租金，需先看合同约定。若租赁合同明确约定了房东违约时的赔偿方式与金额，应按约定执行。比如约定房东违约需支付两个月租金作为违约金，就依此赔偿。

若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失。实际损失包括因房东违约导致的额外支出，像重新找房产生的费用、搬家费用等；也包括预期利益损失，例如新租房屋租金高于原合同租金的差价。

若房东违约致使合同目的无法实现，租客还可解除合同，并要求房东退还剩余租金和押金。若双方就赔偿协商不成，租客可收集证据向法院起诉，通过法律途径维护权益。

二、房东违约该如何赔付租户

房东违约时，租户可按以下方式要求赔付。若租赁合同有明确约定违约金数额或计算方法，应按照合同约定执行。例如合同约定房东提前解约需支付两个月租金作为违约金，租户即可主张该数额。

若合同未约定，租户可要求房东赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失如租户因另寻房屋产生的搬家费等；间接损失如因房东违约导致租户错过低价租房时机而多支付的租金差价等，但间接损失需具有合理性和可预见性。

若房东拒绝赔付，租户可先与房东协商，协商不成可收集相关证据，如租赁合同、付款凭证、损失证明等，向法院起诉维护自身权益。