一、购房签三方协议违约金怎么算

购房三方协议中违约金的计算需先看协议约定。若协议明确约定了违约金数额或计算方法，一般按约定执行，但约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；过分低于造成的损失，也可请求增加。

若协议未约定违约金计算方式，违约方需赔偿守约方因违约所遭受的实际损失，包括直接损失和可得利益损失。直接损失如已支付的费用等；可得利益损失如房价上涨差价等。在主张可得利益损失时，需有充分证据证明。

二、购房三方协议违约不赔违约金会怎样

若在购房三方协议中违约且不赔违约金，可能面临以下后果：其一，守约方有权向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任、支付违约金。一旦法院判决违约方支付，而违约方拒不执行，守约方可申请强制执行，法院有权查询违约方财产，冻结、划拨存款，查封、拍卖财产等。其二，违约行为会记录在个人信用档案中，影响个人信用评级，后续贷款、信用卡申请等金融活动可能受限。其三，若违约金约定合理，违约方可能需承担比支付违约金更高的成本，如诉讼费、律师费等。建议积极与守约方沟通协商，妥善解决违约问题。